Guías DOM Permisos Recepciones Normativa

Guías de tramitación DOM

Actualizado: abril 2026 · Hub editorial DOMA

Referencia técnica sobre los 13 tipos de trámite de la Dirección de Obras Municipales, normativa OGUC, PRC y PRMS. Elaboradas por DOMA para arquitectos y proyectistas que tramitan expedientes en Chile.

20+ Guías publicadas entre permisos, recepciones, regularizaciones y normativa.
4 Bloques editoriales para entrar por trámite, problema o capa normativa.
85+ Términos técnicos ya integrados en el glosario para lectura rápida del expediente.
40 Preguntas frecuentes resueltas para dudas comunes antes del ingreso a la DOM.
Cómo usar este hub: si vienes con un trámite concreto, entra por la categoría. Si todavía estás despejando viabilidad, parte por normativa o por la FAQ. La idea no es leer todo, sino llegar rápido a la pieza correcta del expediente.
Voy a ingresar un permiso Parte por PON, anteproyecto o modificación según el estado real del proyecto. Tengo obra ejecutada y debo cerrar Entra por recepciones si el problema hoy es certificar lo construido. Tengo una vivienda sin permiso Empieza por regularizaciones y confirma primero elegibilidad y vía legal aplicable.

Permisos de Edificación

6 trámites Ver colección →

Para proyectos que todavía están en etapa de definición o ingreso formal: obra nueva, obra menor, anteproyectos y modificaciones de permiso.

PON
Permiso de Obra Nueva Autorización para construir desde cero. Documentos, OGUC, proceso DOM y errores comunes.
POMAM
Obra Menor — Ampliación/Modificación Ampliar o modificar hasta 100 m² en construcción existente. Proceso, documentos y errores frecuentes.
POMVS
Obra Menor — Vivienda Social Ampliaciones hasta 140 m² en vivienda social.
RMPON
Modificación de Permiso (RMPON) Cambios al proyecto con permiso vigente y obra en ejecución.
APOE
Anteproyecto de Obra Nueva Evaluación normativa preliminar antes del permiso definitivo.
APL
Anteproyecto de Loteo Revisión preliminar de proyectos de subdivisión predial.

Recepciones de Obra

4 trámites Ver colección →

Para expedientes ya ejecutados que necesitan cierre legal, inspección final, certificados y tratamiento de diferencias entre permiso y obra.

CRDON
Recepción Definitiva — Obra Nueva Cierre legal de una obra nueva con permiso PON. Documentos, inspección y obras no ajustadas.
CROMAM
Recepción O.M. — Ampliación Recepción para obras menores de ampliación (POMAM).
CROMVS
Recepción O.M. — Vivienda Social Recepción para obras menores de vivienda social (POMVS).
CRDAM
Recepción Definitiva — Ampliación Mayor Cierre legal de ampliaciones mayores a 100 m²: informes finales, certificados y variaciones menores.

Regularizaciones

3 trámites Ver colección →

Para viviendas o edificaciones existentes sin trazabilidad completa, donde primero importa determinar la vía correcta antes de invertir en la carpeta técnica.

Ley 20.898
Regularización Ley 20.898 — ≤90 m² Vía especial para viviendas sin recepción definitiva: requisitos legales vigentes, avalúo, derechos y plazo hasta 2027.
Ley 20.898
Regularización Ley 20.898 — ≤140 m² Tramo ampliado de la ley especial: requisitos, documentos, excepciones urbanísticas y proceso de regularización.
RAD
Regularización Edificación Antigua pre-1959 Prueba de data, informes de estabilidad y carpeta DOM para construcciones anteriores al 31.07.1959.

Normativa Urbanística

OGUC · PRC · PRMS Ver colección →

Para despejar rasantes, constructibilidad, lectura de instrumentos territoriales y conceptos base que suelen explicar la mayoría de las observaciones.

OGUC
OGUC explicada para arquitectos Cómo leer la OGUC por problema y por etapa de expediente, sin perderse entre definiciones, plazos y capítulos.
PRC
Cómo leer un Plan Regulador Comunal Método para leer zona, ordenanza, planos, afectaciones y cruces con OGUC y CIP en un predio real.
OGUC
Rasantes — Cálculo y ejemplos Artículo 2.6.3 OGUC con ángulos por región, fórmula práctica, distanciamientos y errores frecuentes.
OGUC
Constructibilidad y COS Definiciones, fórmulas, superficies computables y casos donde un proyecto cumple CC pero falla COS.
PRMS
PRMS — Plan Regulador Metropolitano Cómo leer la capa metropolitana en la RM, distinguir documentos de trabajo y cruzarla con el PRC del predio.
Glosario
Glosario técnico DOM 80+ términos de urbanismo, OGUC, PRC y tramitación definidos con claridad.
FAQ
FAQ DOM Chile 40 preguntas frecuentes con respuestas sustantivas sobre permisos, recepciones, regularizaciones, normativa y DOMA.

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